Reklama
Reklama
Wielkimi krokami zbliża się 1 lipca kiedy to zaczną obowiązywać przepisy, które ułatwią Polakom kupno pierwszego mieszkania. Sejm uchwalił Program Pierwsze Mieszkanie, w którego skład wchodzi Bezpieczny Kredyt 2%. Szacuje się, że z zaplanowanego na pięć lat programu skorzysta nawet 200 tys. osób. Program może być skuteczną odpowiedzią na problem braku dostępu do kredytów hipotecznych. Wspomoże osoby, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie, dom jednorodzinny lub planują to zrobić w przyszłości.
Program skierowany jest do singli, małżeństw (wspólnota lub rozdzielność majątkowa) oraz par wychowujących minimum jedno dziecko, które nie ukończyły 45 roku życia. Nie mają ani nie miały mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, chyba że posiadane prawo dotyczy 50% udziału w jednym lokalu lub domu i zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem.
Kamil Bloch - Kredyty i ubezpieczenia
W przypadku małżeństwa warunek wieku spełnić będzie musiało tylko jedno z nich (młodsza z osób nie ukończyła 45 roku życia). Warunek ten dotyczy również rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka. Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy oraz kredytobiorca nie mogą posiadać kredytu udzielonego w celu nabycia prawa własności mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.
Kredyt można uzyskać na zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego. Program nie ma żadnych ograniczeń dotyczących wielkości nieruchomości a zatem może to być zarówno kawalerka o metrażu 23 m2 jak i zakup lub budowa domu o powierzchni 140 m2. Maksymalna wysokość kredytu jaki może uzyskać jedna osoba wynosi 500 000 zł.
W przypadku rodziców z dzieckiem lub małżeństwa jest to kwota 600 000 zł. Maksymalny wkład własny jaki można wnieść to 200 000 zł co pozwoli na zakup nieruchomości o maksymalnej wartości 700 000 (singiel) zł lub 800 000 zł (małżeństwo lub rodzice wychowujący co najmniej jedno dziecko).
Dopłaty dotyczą kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem i stosowane będą przez okres 10 lat. Oprocentowanie kredytu wyniesie 2% powiększone o marżę banku. Mimo wszystko trudno jest jednoznacznie stwierdzić czy nie będą pobierane przez banki dodatkowe opłaty i prowizje. Dobrą wiadomością jest jednak to, że przepisy zakazują stosowania przez banki wyższej marży i prowizji niż przy kredytach udzielanych poza programem.
Przejdźmy do konkretnych przykładów kredytów z dopłatami. Przyjęte zostało w nich oprocentowanie o stałej stopie 8,46% pomniejszone o 10%, które uwzględnia marżę banku.
Singiel
Kwota kredytu 250 000 zł
Okres spłaty 20 lat
Rata bez dopłaty 2 804,17 zł
Rata po dopłacie 1 634,58 zł
Małżeństwo
Kwota kredytu 320 000 zł
Okres spłaty 25 lat
Rata bez dopłaty 3 322, 67 zł
Rata po dopłacie 1 825,60 zł
Para wychowująca dziecko
Kwota kredytu 550 000 zł
Okres spłaty 30 lat
Rata bez dopłaty 5 405, 28 zł
Rata po dopłacie 2 832,19 zł
Jak widać na powyższych przykładach są to znaczące różnice. Istotnym elementem tego programu jest również to, że można go łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego co dodatkowo ułatwi pozyskanie własnej nieruchomości.
Warto już dziś zastanowić się nad zakupem. Nie wiadomo jak zachowa się rynek po wprowadzeniu tego programu. Być może spowoduje wzrost ceny mieszkań. Nie wiadomo. Czas pokaże. Najważniejsze, że coś zaczyna się dziać w kierunku łatwiejszego uzyskania kredytu hipotecznego.
Kamil Bloch
Kredyty i ubezpieczenia
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Podziwiam i Zazdroszczę. Cuda robicie.
Czającą się jeszcze. .
2024-12-02 23:27:20
Zginął człowiek nie policjant, nie zginął w tragicznych okolicznościach na służbie więc nie ma znaczenia że był policjantem
No
2024-11-30 11:25:20
Czyli bąbelki za darmo a reszta musi płacić. Takie rozwiązanie nie jest dobre. Do Pasymia trzeba dojechać autem a zimą każdy wie jak ta drogą wygląda, lód, śnieg i żadnej odśnieżarki. Kolejna sprawa jest taka że brak jest tam atrakcji dla dzieci, dla dorosłych też nic ciekawego, zwykła pływalnia, brak nawet saun. Dokładanie komuś do prywatnego biznesu to nie jest dobre wyjście. Może burmistrza Pasymia niech wyjmie z prywatnej kieszonki i dokłada znajomemu do interesu.
Dźwierzuciak
2024-11-30 09:44:10
Zawsze był porządnym facetem ! MS
Ulmus
2024-11-29 22:09:30
Ci samorządowcy przecież rządzą tu od kilkunastu lat !
Nikodem
2024-11-29 10:15:24
Sami eksperci w komentarzach, marnują się ci ludzie. Nadają się na dwie rzeczy na ch.. i śmieci. Pozdrawiam.
Ot i co.
2024-11-28 22:32:13
Może ona, może nie ona jak policji nie było na miejscu zdarzenia.
?
2024-11-28 15:09:30
Karolina piękna dziewczyna.
j23
2024-11-28 07:01:34
Nikt nie wspomniał o tym ,że imprezie towarzyszyć będzie morze alkoholu , który jest nieodlacznym przyjacielem szczycieńskich morsów, pewnie nie tylko szczycienskich
Mieszkaniec
2024-11-28 06:42:11
Z górnej półki mandat dać było (1500 zł).
Żeby bardziej zabolało.
2024-11-27 21:15:30