Reklama
Reklama
Wielkimi krokami zbliża się 1 lipca kiedy to zaczną obowiązywać przepisy, które ułatwią Polakom kupno pierwszego mieszkania. Sejm uchwalił Program Pierwsze Mieszkanie, w którego skład wchodzi Bezpieczny Kredyt 2%. Szacuje się, że z zaplanowanego na pięć lat programu skorzysta nawet 200 tys. osób. Program może być skuteczną odpowiedzią na problem braku dostępu do kredytów hipotecznych. Wspomoże osoby, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie, dom jednorodzinny lub planują to zrobić w przyszłości.
Program skierowany jest do singli, małżeństw (wspólnota lub rozdzielność majątkowa) oraz par wychowujących minimum jedno dziecko, które nie ukończyły 45 roku życia. Nie mają ani nie miały mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, chyba że posiadane prawo dotyczy 50% udziału w jednym lokalu lub domu i zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem.
Kamil Bloch - Kredyty i ubezpieczenia
W przypadku małżeństwa warunek wieku spełnić będzie musiało tylko jedno z nich (młodsza z osób nie ukończyła 45 roku życia). Warunek ten dotyczy również rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka. Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy oraz kredytobiorca nie mogą posiadać kredytu udzielonego w celu nabycia prawa własności mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.
Kredyt można uzyskać na zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego. Program nie ma żadnych ograniczeń dotyczących wielkości nieruchomości a zatem może to być zarówno kawalerka o metrażu 23 m2 jak i zakup lub budowa domu o powierzchni 140 m2. Maksymalna wysokość kredytu jaki może uzyskać jedna osoba wynosi 500 000 zł.
W przypadku rodziców z dzieckiem lub małżeństwa jest to kwota 600 000 zł. Maksymalny wkład własny jaki można wnieść to 200 000 zł co pozwoli na zakup nieruchomości o maksymalnej wartości 700 000 (singiel) zł lub 800 000 zł (małżeństwo lub rodzice wychowujący co najmniej jedno dziecko).
Dopłaty dotyczą kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem i stosowane będą przez okres 10 lat. Oprocentowanie kredytu wyniesie 2% powiększone o marżę banku. Mimo wszystko trudno jest jednoznacznie stwierdzić czy nie będą pobierane przez banki dodatkowe opłaty i prowizje. Dobrą wiadomością jest jednak to, że przepisy zakazują stosowania przez banki wyższej marży i prowizji niż przy kredytach udzielanych poza programem.
Przejdźmy do konkretnych przykładów kredytów z dopłatami. Przyjęte zostało w nich oprocentowanie o stałej stopie 8,46% pomniejszone o 10%, które uwzględnia marżę banku.
Singiel
Kwota kredytu 250 000 zł
Okres spłaty 20 lat
Rata bez dopłaty 2 804,17 zł
Rata po dopłacie 1 634,58 zł
Małżeństwo
Kwota kredytu 320 000 zł
Okres spłaty 25 lat
Rata bez dopłaty 3 322, 67 zł
Rata po dopłacie 1 825,60 zł
Para wychowująca dziecko
Kwota kredytu 550 000 zł
Okres spłaty 30 lat
Rata bez dopłaty 5 405, 28 zł
Rata po dopłacie 2 832,19 zł
Jak widać na powyższych przykładach są to znaczące różnice. Istotnym elementem tego programu jest również to, że można go łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego co dodatkowo ułatwi pozyskanie własnej nieruchomości.
Warto już dziś zastanowić się nad zakupem. Nie wiadomo jak zachowa się rynek po wprowadzeniu tego programu. Być może spowoduje wzrost ceny mieszkań. Nie wiadomo. Czas pokaże. Najważniejsze, że coś zaczyna się dziać w kierunku łatwiejszego uzyskania kredytu hipotecznego.
Kamil Bloch
Kredyty i ubezpieczenia
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Brawo WRÓBEL!!!
P2ST
2026-05-04 22:38:57
Gdzie znaleźć nowy rozkład jazdy zkmszczytno
2026-05-04 20:51:10
Tak patrzebinpatrze, że kiedyś jak miały być remonty ulic to po prostu był jakiś wykaż i było git. Przecież to są normalne zadania samorządowe do zrobienia. Nikt nikomu laski nie robi że remontuje się chodniki. Ale nie. Dziś to trzeba co chwilę pokazać burmistrza Ocha, jak gdyby on sam to osobiście robił. Przecież to burmistrz zapewne robi wyliczenia, plany i nie ma do tego żadnych wydziałów w ratuszu. Taka propaganda co artykuł, że szok. To Mańkowskiego tak nie promowano z też robiono i remonty itp. Dziś jakiś głupi park się lekko ogarnie na osiedlu i potem robo się jego uroczyste otwarcie. Młodsi nie pamiętają Polskiej Kroniki Filmowej. Ta sama idea widzę, se cały czas przyświeca pewnym wladzom
Romek
2026-05-01 19:42:00
Jeszcze żeby pompa zabytkowa wróciła na cmentarz komunalny.
Nikodem.
2026-05-01 10:56:03
To Slalomucha zepsuł! Chce uzyskać większościowy pakiet udziałów w tężni!
Kamil
2026-04-29 21:20:41
Ktoś tu napisał, że Kazik stracił w jego oczach. No może w oczach innych zyskał? A może Kazika to nie obchodzi co kto o nim myśli bo myśli po swojemu a nie tak jak każdy sobie by chciał? Więcej empatii w komentarzach i nie poczuwania się jako elita...
Bartek
2026-04-27 12:07:00
Kazik straciłeś w moich oczach po ostatnim wywiadzie i nie tylko w moich. Żyj sobie dalej w Hiszpanii. Mniejsze zło...? Zabawne.
Na starość zwariował
2026-04-26 13:06:22
Poziom zarządzania systemem PODSTAWOWEJ opieki zdrowotnej sięgnął dna! Starosta nie zapewnia mieszkańcom najważniejszej potrzeby. Nie ma kasy na dyżur apteki, ale jest na podwyżki wynagrodzeń. Folwark zwierzęcy Orwella! Niesamowicie pomocni sobie, nie ludziom!
Ja
2026-04-25 22:31:24
Zdzisław Zioło niekompetentny juror wg mnie. Nieprzygotowany do oceniania młodych, nie potrafi dobrać słów w ocenie, raniąc delikatne, wrażliwe osoby.
Ja
2026-04-25 19:57:51
Emil i Mieszkaniec mają rację, jeszcze nikt nie poznał zasad działania zakładu a już wielki krzyk się robi! Taki zakład to rozwój miejscowości i niezależności młodych mieszkańców .
Olo
2026-04-25 08:52:04