Reklama
Reklama
Wielkimi krokami zbliża się 1 lipca kiedy to zaczną obowiązywać przepisy, które ułatwią Polakom kupno pierwszego mieszkania. Sejm uchwalił Program Pierwsze Mieszkanie, w którego skład wchodzi Bezpieczny Kredyt 2%. Szacuje się, że z zaplanowanego na pięć lat programu skorzysta nawet 200 tys. osób. Program może być skuteczną odpowiedzią na problem braku dostępu do kredytów hipotecznych. Wspomoże osoby, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie, dom jednorodzinny lub planują to zrobić w przyszłości.
Program skierowany jest do singli, małżeństw (wspólnota lub rozdzielność majątkowa) oraz par wychowujących minimum jedno dziecko, które nie ukończyły 45 roku życia. Nie mają ani nie miały mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, chyba że posiadane prawo dotyczy 50% udziału w jednym lokalu lub domu i zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem.
Kamil Bloch - Kredyty i ubezpieczenia
W przypadku małżeństwa warunek wieku spełnić będzie musiało tylko jedno z nich (młodsza z osób nie ukończyła 45 roku życia). Warunek ten dotyczy również rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka. Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy oraz kredytobiorca nie mogą posiadać kredytu udzielonego w celu nabycia prawa własności mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.
Kredyt można uzyskać na zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego. Program nie ma żadnych ograniczeń dotyczących wielkości nieruchomości a zatem może to być zarówno kawalerka o metrażu 23 m2 jak i zakup lub budowa domu o powierzchni 140 m2. Maksymalna wysokość kredytu jaki może uzyskać jedna osoba wynosi 500 000 zł.
W przypadku rodziców z dzieckiem lub małżeństwa jest to kwota 600 000 zł. Maksymalny wkład własny jaki można wnieść to 200 000 zł co pozwoli na zakup nieruchomości o maksymalnej wartości 700 000 (singiel) zł lub 800 000 zł (małżeństwo lub rodzice wychowujący co najmniej jedno dziecko).
Dopłaty dotyczą kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem i stosowane będą przez okres 10 lat. Oprocentowanie kredytu wyniesie 2% powiększone o marżę banku. Mimo wszystko trudno jest jednoznacznie stwierdzić czy nie będą pobierane przez banki dodatkowe opłaty i prowizje. Dobrą wiadomością jest jednak to, że przepisy zakazują stosowania przez banki wyższej marży i prowizji niż przy kredytach udzielanych poza programem.
Przejdźmy do konkretnych przykładów kredytów z dopłatami. Przyjęte zostało w nich oprocentowanie o stałej stopie 8,46% pomniejszone o 10%, które uwzględnia marżę banku.
Singiel
Kwota kredytu 250 000 zł
Okres spłaty 20 lat
Rata bez dopłaty 2 804,17 zł
Rata po dopłacie 1 634,58 zł
Małżeństwo
Kwota kredytu 320 000 zł
Okres spłaty 25 lat
Rata bez dopłaty 3 322, 67 zł
Rata po dopłacie 1 825,60 zł
Para wychowująca dziecko
Kwota kredytu 550 000 zł
Okres spłaty 30 lat
Rata bez dopłaty 5 405, 28 zł
Rata po dopłacie 2 832,19 zł
Jak widać na powyższych przykładach są to znaczące różnice. Istotnym elementem tego programu jest również to, że można go łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego co dodatkowo ułatwi pozyskanie własnej nieruchomości.
Warto już dziś zastanowić się nad zakupem. Nie wiadomo jak zachowa się rynek po wprowadzeniu tego programu. Być może spowoduje wzrost ceny mieszkań. Nie wiadomo. Czas pokaże. Najważniejsze, że coś zaczyna się dziać w kierunku łatwiejszego uzyskania kredytu hipotecznego.
Kamil Bloch
Kredyty i ubezpieczenia
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
To po co nam szpital, SOR jeśli zwykły człowiek z receptą nie ma się gdzie udać. Wiem sam bo niby apteka w kauflandzie jest w pewnych godzinach otwarta, ale to mit. Sam tam byłem i sporo ludzi czekało i każdy się pytał jeden drugiego czy otwarta bo według grafiku powinna być. I co i nic grafik grafikiem a miasto powiatowe nie ma apteki nawet w niedzielę. To lepiej jechac do Olsztyna i tam od razu wykupić receptę . Bo co z recepty jak nie ma jej gdzie wykupić.
kibic
2025-04-22 14:18:26
No to Powiat dokonał wiekopomnego czynu prawodawczego. Lepiej radnych nie wpuszczać na salę obrad, bo z nudów wymyślą jeszcze coś bardziej kuriozalnego. W sumie nie wiem, co by to mogłoby być. Jednak, jak to klasyk powiadał: myślał, że osiągnął dno, gdy nagle usłyszał pukanie od spodu.
Taki sobie czytelnik
2025-04-22 11:43:59
A może by napisać artykuł o tym naszym cudownym browarze? Ponoć kasy tam nie wypłacają już od jakiegoś czasu...wolne media by mogły podjąć tak ciekawy temat...
Jan
2025-04-22 04:57:55
Jaki dworzec tak TELEKOMUNIKACJA kandydata Pana M. tu nic się nie zmieni....ciągle rządzili ,rządzą i będą rządzić czerwone pająki...tylko patrzą, która partia ma przewagę i czmych pod skrzydełka nowej żeby dalej rządzić.
Hans
2025-04-21 22:43:32
Ta buda jest okropna, jak można uzyskać zgodę na takie coś
Gabi
2025-04-21 16:27:32
Szczytno bez apteki na Święta. O ile bez problemu uzyskaliśmy pomoc świąteczną w poradni szpitala, o tyle wykup lekarstwa byl niemożliwy. Kolejka kilkudziesiąt metrów przy okienku w Kauflandzie, mimo informacji, że apteka otwarta od 14, nikogo nie było. Najbliższa czynna w Olsztynie. To po prostu skandal.
Gabi
2025-04-21 14:39:57
Masakra, żeby nie było otwartej apteki ,jeśli ktoś zachruje nagle nie możliwości wykupienia leków w Święta
Nike
2025-04-21 11:16:18
A, co to? w Pasymiu przygotowują ośrodek dla muzułmańskich uchodźców ?
HANS
2025-04-21 03:33:30
Zatrważające jest niszczenie brzegów jezior na Mazurach, krainy tysiąca jezior! Wiele jest przykładów, ostatnio ktoś zniszczył w biały dzień fragment dzikiego brzegu jeziora Kiernik.
Mekno
2025-04-18 14:52:52
Cóż tu powiedzieć - mnie się podoba ten \"zestaw\" mojej młodości Farben Lehre, Pidżma, Hunter, Lady Pank. Nie wiem, co na to pokolenie moich dzieci. Dobrze, że burmistrz - no bo kto inny może ustalać repertuar DiNS - odkrywa dla siebie nowe obszary kultury pop.
Śmieszek
2025-04-18 11:06:36