Reklama
Reklama
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
<...
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
W Szczytnie buduje się się coraz więcej mieszkań i to mimo kryzysu. Czy to jest dobry czas na kupowanie własnego M?
Kryzys nie ma większego znaczenia. Paradoksalnie działa na korzyść kupujących. Jest spora szansa, że uzyskają niższą cenę za swoje wymarzone mieszkanie. Bez względu na czas kupienie własnego mieszkania jest najlepszym rozwiązaniem. Powód jest prosty. Stancje w Szczytnie są drogie. Płacimy ogromne pieniądze, a nigdy nie stajemy się ich właścicielami.
Co więcej właściciel w każdym momencie może nam wypowiedzieć umowę. Cena wynajmu stancji w zasadzie równa się racie kredytu hipotecznego. Gdy go spłacimy mamy mamy pewność, że mieszkanie stanie się naszą własnością.
No tak, ale problem pojawia się z bankami, które bardziej zaostrzają kryteria, które trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt.
Reklama
To prawda, ale nie można od razu się zniechęcać. Często podczas rozmów z bankami można dojść do konsensusu. Warto też korzystać z instytucji bankowych, których prezesi są na miejscu, ponieważ to oni rozpatrują indywidualnie każdego klienta. Wielkie banki korporacyjne nie wnikają, czy jest to Kowalski, Nowak dla nich liczą się wyłącznie cyferki na koncie. Nie jest prawdą, że na zdolność kredytową wpływa umowa na stałe. Najważniejsze są wpływy na konto. Poza tym dochód można łączyć, na przykład z partnerem, rodzicami.
Jeśli przejdziemy te procedury związane z wiarygodnością finansową, to jakie mieszkanie wybrać, nowe czy z rynku wtórnego?
Jak najbardziej nowe. Po pierwsze koszt za metr jest niższy, po drugie nie ponosimy kosztów remontów, burzenia starych ścian i dostosowywania mieszkania do własnych potrzeb. Te środki można zainwestować na przykład w wyższy standard wykończenia mieszkania nowego. Co ważne większość budynków na rynku wtórnym w Szczytnie ma powyżej 30 lat. Co za tym idzie? Prędzej czy później będzie trzeba dokładać do tego mieszkania. To będzie taka skarbonka. Można to porównać do zakupu starego samochodu. Jeździ i owszem, ale z każdym kilometrem trzeba do niego coś dołożyć. Nowe mieszkania są budowane w nowych technologiach, co sprawia, że koszty utrzymania są niższe i na długie lata możemy zapomnieć o kapitalnych remontach. Jedynym problemem staje się wybór koloru ścian (śmiech).
Reklama
No dobrze, to za ile można kupić w Szczytnie mieszkanie?
W starym budownictwie do 50 metrów 170 tysięcy złotych (do kapitalnego reometru). Nowe mieszkanie do 50 metrów 145 tysięcy złotych stan deweloperski. Na etapie budowy mam wpływ na rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu, instalacji i przyłączy, to kolejny plusy, które przemawiają za kupieniem mieszkania w nowym budownictwie. Za te rzeczy klient nie ponosi kosztów. Przy średnim standardzie wykończenie 50-metrowego mieszkania deweloperskiego to koszt od 20 do 30 tysięcy złotych. Czyli nowe mieszkanie wychodzi nas około 175 tysięcy złotych. Nowoczesne i ekonomiczne.
Rozmawiał Tomasz Mikita
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Muza kibel dosłownie Dzięki Burmistrz To za takie Szczytno ja walczyłem .....gdzie muzyka Klenczona ????
2025-05-02 05:22:30
Jestem pod wrazeniem z wizyt u doktora, jest konkretny, można rozwiązywać problem choroby po wypadku wielowątkowo i szukać przyczyny i powiedniego leku. Matematyka jest w tle.
Anna Pajączkowska/Paj
2025-05-01 17:44:42
Gratuluje wyniku ale osobiście mam małe ale. Gmina owszem robi pewne inwestycje itp ale potem w ciągu roku brak jest właśnie środków na dbanie o te inwestycje. Mowa głównie o ścieżkach gminnych. Są mocno zarastane z roku na rok coraz bardziej. Nie sztuka jest więc robienie inwestycji ale potem dbanie o nie odpowiednio. Tu niestety jest gorzej. Gdyby wydawano odpowiednie środki na czyszczenie chodników gminnych to wynik już taki piękny by nie był.
Tytus
2025-05-01 05:23:00
Moc niczego. Brawo jak co roku dno.
Amra
2025-04-30 22:05:13
Jako gazeta niezależna może byście wyjaśnili dlaczego pan burmistrz wysłał całą armię urzędników ,środa , z ulotkami aby popierali Trzaskowskiego ,Sprawa zostanie zgłoszona do prokuratury .
Darek
2025-04-30 18:24:21
Ooooooooo K...a Ale Super gwiazda Już gorszych śmieci to Burmistrz chyba nie mógł znaleźć Ale co tu się dziwić Jaki Burmistrz ,takie gwiazdy
Cezary
2025-04-30 12:54:00
Może wybierzemy najbardziej zarośnięty wysoką trawą plac zabaw?!
Teren gminy Pasym.
2025-04-30 12:33:16
KULSONSKIE miasto to i kulsonskie metody
Kubus
2025-04-30 10:38:48
pierdzenie w stolki za duzą kasę z NASZYCH podatkow. Hiszpania pokazała nam ZEROemisyjniośc, wrocimy do epoki kamienia lupanego i grzania sie w zime krowim łajnem
Kubus
2025-04-30 10:38:00
Smolasty tak znany, że ja go totalnie np nie znam. Ja bym go nazwał Tatuazasty...
Tytus
2025-04-30 08:58:46