Reklama
Reklama
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
<...
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
W Szczytnie buduje się się coraz więcej mieszkań i to mimo kryzysu. Czy to jest dobry czas na kupowanie własnego M?
Kryzys nie ma większego znaczenia. Paradoksalnie działa na korzyść kupujących. Jest spora szansa, że uzyskają niższą cenę za swoje wymarzone mieszkanie. Bez względu na czas kupienie własnego mieszkania jest najlepszym rozwiązaniem. Powód jest prosty. Stancje w Szczytnie są drogie. Płacimy ogromne pieniądze, a nigdy nie stajemy się ich właścicielami.
Co więcej właściciel w każdym momencie może nam wypowiedzieć umowę. Cena wynajmu stancji w zasadzie równa się racie kredytu hipotecznego. Gdy go spłacimy mamy mamy pewność, że mieszkanie stanie się naszą własnością.
No tak, ale problem pojawia się z bankami, które bardziej zaostrzają kryteria, które trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt.
Reklama
To prawda, ale nie można od razu się zniechęcać. Często podczas rozmów z bankami można dojść do konsensusu. Warto też korzystać z instytucji bankowych, których prezesi są na miejscu, ponieważ to oni rozpatrują indywidualnie każdego klienta. Wielkie banki korporacyjne nie wnikają, czy jest to Kowalski, Nowak dla nich liczą się wyłącznie cyferki na koncie. Nie jest prawdą, że na zdolność kredytową wpływa umowa na stałe. Najważniejsze są wpływy na konto. Poza tym dochód można łączyć, na przykład z partnerem, rodzicami.
Jeśli przejdziemy te procedury związane z wiarygodnością finansową, to jakie mieszkanie wybrać, nowe czy z rynku wtórnego?
Jak najbardziej nowe. Po pierwsze koszt za metr jest niższy, po drugie nie ponosimy kosztów remontów, burzenia starych ścian i dostosowywania mieszkania do własnych potrzeb. Te środki można zainwestować na przykład w wyższy standard wykończenia mieszkania nowego. Co ważne większość budynków na rynku wtórnym w Szczytnie ma powyżej 30 lat. Co za tym idzie? Prędzej czy później będzie trzeba dokładać do tego mieszkania. To będzie taka skarbonka. Można to porównać do zakupu starego samochodu. Jeździ i owszem, ale z każdym kilometrem trzeba do niego coś dołożyć. Nowe mieszkania są budowane w nowych technologiach, co sprawia, że koszty utrzymania są niższe i na długie lata możemy zapomnieć o kapitalnych remontach. Jedynym problemem staje się wybór koloru ścian (śmiech).
Reklama
No dobrze, to za ile można kupić w Szczytnie mieszkanie?
W starym budownictwie do 50 metrów 170 tysięcy złotych (do kapitalnego reometru). Nowe mieszkanie do 50 metrów 145 tysięcy złotych stan deweloperski. Na etapie budowy mam wpływ na rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu, instalacji i przyłączy, to kolejny plusy, które przemawiają za kupieniem mieszkania w nowym budownictwie. Za te rzeczy klient nie ponosi kosztów. Przy średnim standardzie wykończenie 50-metrowego mieszkania deweloperskiego to koszt od 20 do 30 tysięcy złotych. Czyli nowe mieszkanie wychodzi nas około 175 tysięcy złotych. Nowoczesne i ekonomiczne.
Rozmawiał Tomasz Mikita
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Kazik straciłeś w moich oczach po ostatnim wywiadzie i nie tylko w moich. Żyj sobie dalej w Hiszpanii. Mniejsze zło...? Zabawne.
Na starość zwariował
2026-04-26 13:06:22
Poziom zarządzania systemem PODSTAWOWEJ opieki zdrowotnej sięgnął dna! Starosta nie zapewnia mieszkańcom najważniejszej potrzeby. Nie ma kasy na dyżur apteki, ale jest na podwyżki wynagrodzeń. Folwark zwierzęcy Orwella! Niesamowicie pomocni sobie, nie ludziom!
Ja
2026-04-25 22:31:24
Zdzisław Zioło niekompetentny juror wg mnie. Nieprzygotowany do oceniania młodych, nie potrafi dobrać słów w ocenie, raniąc delikatne, wrażliwe osoby.
Ja
2026-04-25 19:57:51
Emil i Mieszkaniec mają rację, jeszcze nikt nie poznał zasad działania zakładu a już wielki krzyk się robi! Taki zakład to rozwój miejscowości i niezależności młodych mieszkańców .
Olo
2026-04-25 08:52:04
A może by tak napisać w końcu artykuł o zwolnieniach w Ikei? No tak...to nie pasuje do tych artykułów o ciągłych sukcesach tutejszych władz...jak to by wyglądało.
Tytus
2026-04-25 07:54:17
No I super
Joanna
2026-04-24 06:28:34
Pamiętam pierwszą edycję, Pani Agata też wówczas była jurorem. To wspaniała inicjatywa, która zapoczątkowała Pani Ewa Przychodzka, cudowna nauczycielka!
M
2026-04-23 22:24:49
Pan Tomasz jako nieliczny zabiera głos na sesji. W większości rada to słupy,bez własnego zdania. Przez dwa lata nie zabierają głosu w dyskusji.
Wyborca
2026-04-23 20:15:43
no to auto na wizualizacji wjeżdża w płot. Jakie to premium?
j23
2026-04-23 13:02:35
A ten policjant to jakoś się nazywa?
Zły Porucznik
2026-04-23 08:45:41