Reklama
Reklama
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
<...
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
W Szczytnie buduje się się coraz więcej mieszkań i to mimo kryzysu. Czy to jest dobry czas na kupowanie własnego M?
Kryzys nie ma większego znaczenia. Paradoksalnie działa na korzyść kupujących. Jest spora szansa, że uzyskają niższą cenę za swoje wymarzone mieszkanie. Bez względu na czas kupienie własnego mieszkania jest najlepszym rozwiązaniem. Powód jest prosty. Stancje w Szczytnie są drogie. Płacimy ogromne pieniądze, a nigdy nie stajemy się ich właścicielami.
Co więcej właściciel w każdym momencie może nam wypowiedzieć umowę. Cena wynajmu stancji w zasadzie równa się racie kredytu hipotecznego. Gdy go spłacimy mamy mamy pewność, że mieszkanie stanie się naszą własnością.
No tak, ale problem pojawia się z bankami, które bardziej zaostrzają kryteria, które trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt.
Reklama
To prawda, ale nie można od razu się zniechęcać. Często podczas rozmów z bankami można dojść do konsensusu. Warto też korzystać z instytucji bankowych, których prezesi są na miejscu, ponieważ to oni rozpatrują indywidualnie każdego klienta. Wielkie banki korporacyjne nie wnikają, czy jest to Kowalski, Nowak dla nich liczą się wyłącznie cyferki na koncie. Nie jest prawdą, że na zdolność kredytową wpływa umowa na stałe. Najważniejsze są wpływy na konto. Poza tym dochód można łączyć, na przykład z partnerem, rodzicami.
Jeśli przejdziemy te procedury związane z wiarygodnością finansową, to jakie mieszkanie wybrać, nowe czy z rynku wtórnego?
Jak najbardziej nowe. Po pierwsze koszt za metr jest niższy, po drugie nie ponosimy kosztów remontów, burzenia starych ścian i dostosowywania mieszkania do własnych potrzeb. Te środki można zainwestować na przykład w wyższy standard wykończenia mieszkania nowego. Co ważne większość budynków na rynku wtórnym w Szczytnie ma powyżej 30 lat. Co za tym idzie? Prędzej czy później będzie trzeba dokładać do tego mieszkania. To będzie taka skarbonka. Można to porównać do zakupu starego samochodu. Jeździ i owszem, ale z każdym kilometrem trzeba do niego coś dołożyć. Nowe mieszkania są budowane w nowych technologiach, co sprawia, że koszty utrzymania są niższe i na długie lata możemy zapomnieć o kapitalnych remontach. Jedynym problemem staje się wybór koloru ścian (śmiech).
Reklama
No dobrze, to za ile można kupić w Szczytnie mieszkanie?
W starym budownictwie do 50 metrów 170 tysięcy złotych (do kapitalnego reometru). Nowe mieszkanie do 50 metrów 145 tysięcy złotych stan deweloperski. Na etapie budowy mam wpływ na rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu, instalacji i przyłączy, to kolejny plusy, które przemawiają za kupieniem mieszkania w nowym budownictwie. Za te rzeczy klient nie ponosi kosztów. Przy średnim standardzie wykończenie 50-metrowego mieszkania deweloperskiego to koszt od 20 do 30 tysięcy złotych. Czyli nowe mieszkanie wychodzi nas około 175 tysięcy złotych. Nowoczesne i ekonomiczne.
Rozmawiał Tomasz Mikita
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Może należy ogrodzić teren? Z tego co się orientuję, to były dofinansowania do zakupu psa pasterskiego, ale wiadomo, psa trzeba karmić...
mm
2025-06-15 14:18:50
toż to czcionka z gry Super Mario w kturej skacze się po rurach i uwalnia księżniczkę, śmieszki pierdzielone
Nitendofanboy
2025-06-15 12:48:01
No właśnie. Przecież tych najbiedniejszych czesto nie stać po prostu na życie na poziomie to skąd niby maja mieć nagle tyle pieniędzy na wklad własny???
Romek
2025-06-15 05:12:06
Mam nadzieję, że uda się zebrać sporą sumę pieniędzy i da ona możliwość w dalszym leczeniu chłopca. Rodzicom życzę ogromu cierpliwości i powodzenia. Trzymam kciuki! Wspieram, pomagam!
Abw
2025-06-12 20:56:18
Proszę powiedzieć jak ci biedniejsi mają to sfinansować, najpierw musisz wyłożyć kupę kasy, musisz pożyczyć/ukraść/załatwić, później teoretycznie ci oddadzą ale bez VAT. 35% zaliczki to kpina.
Adam
2025-06-12 19:37:37
Dajcie spokuj tym zwierzakom. Koty,nutrie,bobry,wilki,niedzwiedzie,itd. Czliwiek to rak na organizmie planety. Zajmujecie im siedliska bo musicie mieć o hektar więcej niz sąsiad a później wam zwierzeta przeszkadzają. Oby was od marketów i internetu odcieli
Marcin Macudziński/Mieciu
2025-06-12 12:40:27
Zapytajcie mieszkańców i działkowiczów czym podlewają swoje trawniki
Mariusz
2025-06-12 10:12:14
Ta ekologia jest zbyt droga ?
zdysk
2025-06-12 09:32:02
No to jeszcze raz. Bardzo wysoki poziom kształcenia w tej jakże prestiżowej uczelni najpełniej widać w profesjonalizmie działań policjantów pod Biedronką w Bolkowie.
Zły Porucznik
2025-06-12 09:11:20
Ponad dwie bańki za autobus - to nie jest normalne
Jego Eminencja
2025-06-12 09:05:49