TBS na zakręcie. Dlaczego Agnieszka Cąkała straciła stanowisko?

Spółka TBS „Jurand” w Szczytnie zarządza w naszym mieście 158 wspólnotami mieszkaniowymi, pod „opieką” ma niemal 3500 mieszkańców (tak wynika z deklaracji śmieciowych), w tym 96 lokali własnych. Od lat mieszkańcy alarmowali jednak o złym działaniu TBS: brak remontów, wzrost czynszów, opłat za wodę i ciepło...

- Zarzuty można mnożyć i nasze lokalne media niejednokrotnie o tym pisały – mówi jeden z miejskich urzędników, który prosi o anonimowość. - Najwyraźniej miarka się przebrała – dodaje.

Spółką od października 2020 roku kierowała Agnieszka Cąkała, która wygrała konkurs na to stanowisko i zastąpiła Alfreda Kryczało, odchodzącego na emeryturę. Po objęciu stanowiska przez nowego burmistrza Stefana Ochmana, TBS przeszedł audyt.

- Wykazał on szereg nieprawidłowości – mówi burmistrz Stefan Ochman. - Między innymi brak płynności finansowej czy milionowy dług wobec Veolii za dostarczane ciepło. Umowy były źle skonstruowane, niepotwierdzone notarialnie. W czerwcu odbyłem rozmowę z panią prezes, która już wówczas nie otrzymała ode mnie votum zaufania, i zleciłem opracowanie oraz wprowadzenie planu naprawczego.

Program zaczął być realizowany. Prezes wypowiedziała między innymi umowy z Veolią, Aquą czy gazownią. Mogło to się jednak wiązać ze wstrzymaniem dostarczania ciepła, wody i gazu do budynków zarządzanych przez TBS. Taki sposób działania nie do końca spodobał się burmistrzowi.

- Nie tak sobie to wyobrażałem – mówi. - To działanie mogło wiązać się z dużym ryzykiem, na szczęście udało nam się to powstrzymać. Wypowiedzenia zostały wstrzymane, a mieszkańcom będą dalej dostarczane niezbędne media. Dług w stosunku do Veolii też został uregulowany, ale spółka naruszyła fundusz kaucyjny.

Reklama

Między innymi z tych powodów burmistrz podjął decyzję o odwołaniu Agnieszki Cąkały z funkcji prezesa TBS. Nastąpiło to 4 grudnia. Rada Nadzorcza była jednomyślna. Nową prezes została Karolina Łukaszewska, urzędniczka Urzędu Miejskiego w Szczytnie, zajmująca się między innymi miejskimi nieruchomościami.

- W ratuszu otrzymała urlop i została oddelegowana do TBS – wyjaśnia burmistrz. - Tę funkcję będzie sprawowała do czasu wyłonienia nowego prezesa. Myślę, że nastąpi to do końca tego roku. Nowa pani prezes wdraża procedury naprawcze, jest wspomagana przez dwóch prokurentów, więc mieszkańcy, którymi zajmuje się TBS, mogą być spokojni. Zależy nam, aby byli oni traktowani z poszanowaniem, a spółka działała w sposób przejrzysty i efektywny.

Część programu naprawczego obejmuje między innymi wprowadzenie umów trójstronnych – oddzielnych na administrowanie obiektami, dostarczanie mediów i rozliczenia płatności. Wszystkie umowy mają być potwierdzone notarialnie. Ma to zapewnić bezpieczeństwo prawne mieszkańcom, wspólnotom, TBS i dostawcom.

O komentarz do odwołania poprosiliśmy byłą prezes Agnieszkę Cąkałę.

- Proszę wysłać zapytania mailem, ustosunkuję się do nich – usłyszeliśmy. Mail został wysłany.

Pytania, z którymi zwróciliśmy się do Agnieszki Cąkały:

1. Została pani odwołana na osobisty wniosek burmistrza. Dlaczego tak się stało? Proszę o komentarz do tej decyzji.
2. W czerwcu burmistrz przedstawił Pani wyniki audytu, który wykazał szereg nieprawidłowości, między innymi brak płynności finansowej spółki i na przykład zaległość względem Veolii, które sięgały miliona złotych. Czym były spowodowane te problemy?
3. Jednym z powodów pani odwołania, wg oficjalnego oświadczenia burmistrza, był "brak wdrożenia przez Panią Prezes skutecznego planu naprawczego, który pozwoliłby zaradzić zaistniałym problemom". Jak się pani ustosunkuje do tego zarzutu?
4. Dlaczego zdecydowała się pani wypowiedzieć umowy z Veolią, spółką gazowniczą oraz Aquą? Mieszkańcy mogliby pozostać na okres zimowy bez tych ważnych mediów.

Reklama

Otrzymane odpowiedzi

Nie znam odpowiedzi na pierwsze Pana pytanie, wszystkie moje poczynania na każdym etapie przedstawione były do akceptacji, zarówno Burmistrzowi, jak i Radzie Nadzorczej TBS Sp. z o. o. „JURAND” w Szczytnie.

Audyt rozpoczął się pod koniec sierpnia, a zakończył pod koniec września, co uniemożliwiło mi praktycznie wprowadzenie w życie wszystkich wynikających z niego wniosków oraz rekomendacji. Audyt wykazał natomiast, że największym dłużnikiem TBS - u oraz zarządzanych przez niego Wspólnot Mieszkaniowych,jest Gmina Miejska Szczytno. Zgodnie z decyzją właściciela spółki (Gmina Miejska Szczytno), nie prowadzono również windykacji oraz nie naliczano odsetek od zadłużenia na łączną kwotę ponad 1 000 000 zł. Stąd też m. in. wynikają problemy z płatnościami w stosunku do Veolii.

Uprzejmie informuję, że na polecenie Burmistrza, przygotowałam w okresie od czerwca do grudnia br., trzy koncepcje planu naprawczego dla TBS Sp. z o. o. „JURAND” w Szczytnie. Wszystkie zostały przekazane do UM oraz do Rady Nadzorczej Spółki i sukcesywnie, po uzgodnieniu, zapisy tych planów były wprowadzana w życie.

Nigdy nie dopuściłabym i nigdy nie było zagrożenia braku dostaw wody, ciepła czy gazu dla mieszkańców Wspólnot Mieszkaniowych, zarządzanych przeze mnie z powodu nie podpisanych umów.

Zgodnie z poleceniem Burmistrza, umowy miały być przepisane z TBS-u na Wspólnoty Mieszkaniowe i to polecenie było w trakcie realizacji (wszystkie umowy z PGNiG zostały przepisane). Moje odwołanie ze stanowiska uniemożliwiło dokończenie tej procedury w zakresie dostarczania wody i ciepła (Spółka Aqua i Veolia).

Po czterech latach pracy, zostawiam TBS „JURAND” Sp. z o. o. w dobrej sytuacji finansowej, pomimo ciągłego nie regulowania swoich zobowiązań przez Gminę Miejską Szczytno.

z poważaniem

Agnieszka Cąkała