Lokale mieszkalne, garaże i pomieszczenia gospodarcze przy ul. Korczaka 1 od lat stanowią kość sąsiedzkiej niezgody. Przez jakiś czas było cicho, ale konflikt znów powrócił i obejmuje obecnie pomieszczenia po byłej kotłowni. I tu rodzi się jedna z kilku poważnych wątpliwości: pomieszczeń czy jednego pomieszczenia?

- W istocie jest to jedno duże pomieszczenie o powierzchni 52,16 m2, które nigdy, w żaden fizyczny sposób nie było przegrodzone – tłumaczy Lilianna Majewska-Farjan z Urzędu Miejskiego. - Było jednak przez wiele lat wynajmowane w oparciu o dwie odrębne umowy: jedna dotyczyła powierzchni ponad 34 m2, które określone zostały jako pomieszczenie gospodarcze, a druga obejmowała pozostałą część jako garażu. Obie umowy były kilkakrotnie przedłużane, zawierane na różne okresy. Jedna z nich, na pomieszczenia gospodarcze, wygasła z końcem stycznia tego roku.

Są chętni na... likwidację ułamków

Przy końcu roku ubiegłego do UM wpłynęły wnioski od trzech (spośród sześciu) członków wspólnoty mieszkaniowej, obejmującej obiekty przy Korczaka 1, mówiące o chęci nabycia dawnej kotłowni. Burmistrz więc i merytoryczny wydział uznali wstępnie, że lokal należy przeznaczyć do sprzedaży w drodze przetargu i to zapewne nieograniczonego, co może mieć wpływ na ostateczną cenę, a zatem i zysk dla miejskiej kasy.

- Aktualnie w tej wspólnocie własność miasta stanowi zaledwie 7%, właśnie to jedno pomieszczenie – mówi przedstawicielka ratusza. - Staramy się pozbywać, czyli sprzedawać takie niewielkie części ułamkowe we wspólnotach mieszkaniowych, stąd też decyzja o sprzedaży, skoro są chętni do kupienia.

Reklama

W międzyczasie jednak z odrębnym pismem wystąpił też dotychczasowy najemca, który chce stać się pełnoprawnym właścicielem, ale w trybie bezprzetargowym, na zasadzie prawa do pierwokupu, np. z tytułu wieloletniego najmu, a więc po minimalnych kosztach, które określi rzeczoznawca. I głównie ten ostatni wniosek stał się podstawą sesyjnej „zadymy”.

Dwie radczynie prawne

Z przebiegiem dyskusji każdy może się zapoznać, relacje filmowe są wszak już obowiązkowo dostępne w internecie. Było głośno, momentami ciekawie, ale i zabawnie. Część radnych stała po stronie najemcy, po przeciwnej – burmistrz, urzędnicy i radca prawny UM ze swoją opinią. Tyle że na wysłuchanie tej opinii nie wszyscy mieli ochotę.

Na odczytanie negatywnego stanowiska radczyni (co ostatecznie jednak nastąpiło) nie zgadzała się m.in. radna Anna Rybińska:

- W tej kwestii sama jestem radcą prawnym i mam głowę na karku – argumentowała. - Jak radni mają swój rozum, to nie wiem, czy mój udział i obecność są w ogóle potrzebne – ripostowała radczyni.

Przebieg obrad i niektóre wypowiedzi zbulwersowały jednak część przedstawicieli wspólnoty mieszkaniowej Korczaka 1 (zainteresowanych kupnem lokalu). Swoje oburzenie wyrazili w piśmie, adresowanym do przewodniczącego Rady Miejskiej. Publikujemy je poniżej.

Uchwała w drodze wyjątku?

Reklama

Bezprzetargową sprzedaż tego lokalu, niezależnie od okresu najmu, wyklucza uchwała Rady Miejskiej, mówiąca o zasadach gospodarowania mieniem komunalnym. Określa ona dość precyzyjnie, jakim procedurom podlegają najem i sprzedaż owego mienia, w zależności od rodzaju: czy to garaż, czy mieszkanie, czy lokal użytkowy bądź pomieszczenia gospodarcze. A procedury te są odmienne.

- W tym przypadku dodatkową trudność stanowi fakt, że to jedno pomieszczenie było wynajmowane po kawałku, w różnym charakterze – podkreśla Majewska-Farjan.

Postulowano na sesji, by jednak zgodzić się na tę bezprzetargową sprzedaż w drodze szczególnego wyjątku, nawet jeśli prawo niezbyt na to pozwala, ale do tego nie doszło. Niemniej sprawa nie została zakończona definitywnie. Zajmuje się nią komisja ds. skarg, wniosków i petycji. Należy więc oczekiwać, że temat Korczaka 1 ponownie pojawi się na sesji. Może wówczas zostanie odkryta jedna z największych szczycieńskich tajemnic XXI wieku: jakim cudem jedno, całkowicie samodzielne pomieszczenie o sporej powierzchni, w żaden sposób niepołączone z jakimkolwiek innym, z odrębnym, niezależnym wejściem, „stało się” dwoma: garażem i pomieszczeniem gospodarczym z wieloletnimi umowami najmu?