Reklama
Reklama
Dokładnie 13 miesięcy i trzy dni – tyle trwała budowa, liczącego 18 mieszkań bloku przy ulicy Sobieszczańskiego w Szczytnie. Inwestycja powstała w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Koszt to 6 mln 323 tys. zł. We wtorek, 29 października budynek oficjalnie oddano do użytku. Pierwsi najemcy wprowadzą się do niego jeszcze w tym tygodniu.
Blok w Szczytnie to pierwszy budynek mieszkalny, który powstał w ramach SIM KZN Północ w Polsce północno-wschodniej.
- Jeden z pierwszych w ogóle w Polsce – precyzuje poseł Janusz Cichoń, który był obecny we wtorek w Szczytnie. - To ważny krok w kierunku zaspokojenia potrzeb mieszkańców naszego regionu, a także dowód na to, że inwestycje w mieszkania są kluczowe dla poprawy jakości życia obywateli.
W bloku jest 18 mieszkań: trzy o powierzchni od 35 do 44 m², dwanaście o powierzchni około 47 m² i trzy o powierzchni 54 m². Koszt najmu wyliczono na 21 zł i 89 groszy za metr. Każdy najemca musiał też wpłacić 20 procent wartości lokalu oraz kaucję. To w przypadku największych mieszkań kwota ponad 80 tys. zł. W tej chwili 14 lokali znalazło swoich lokatorów. Cztery wciąż czekają na najemców. Dlaczego tak trudno znaleźć chętnych na te mieszkania?
- Zainteresowanie jest ogromne, ale konstrukcja ustalona przez ustawodawcę wyklucza tych najniżej, ale i tych najlepiej zarabiających – mówi Andrzej Maciejewski, prezes SIM KZN Północ, która jest inwestorem zadania. - Trzeba wbić się w te widełki, co bywa trudne. Mieszkania są przeznaczone dla tych, którzy zbyt dobrze zarabiają, by otrzymać lokalne komunalne i zbyt słabo, aby starać się o kredyt komercyjny – precyzuje. - Ale dodam, że i na te cztery lokale mamy też pomysł. Na pewno znajdą się najemcy.
Reklama
Blok w Szczytnie wybudowany jest z nowoczesnych materiałów. Ma wszystkie media, w tym światłowód. Osiedle jest monitorowe. Spółka KZN pracuje też nad budową fotowoltaiki i magazynów energii, również tej cieplnej. To można znacznie obniżyć koszty utrzymania lokali.
- To historyczna chwila dla naszego miasta – mówi z kolei burmistrz Stefan Ochman. - Liczne spotkania z mieszkańcami miasta dowodzą, że największą bolączkę stanowią kwestie mieszkaniowe. Każda historia jest inna, ale gros mieszkańców nie ma możliwości wzięcia komercyjnego kredytu, a marzy o własnym M. I ten budynek jest symboliczny, bo jest odpowiedzią i dopełnieniem oferty mieszkaniowej w naszym mieście. Mimo wielu potrzebnych inwestycji w naszym mieście, chciałbym aby przynajmniej jeden taki blok komunalny powstał w trakcie każdej kadencji samorządowej.
KZN Północ inwestuje nie tylko w Szczytnie. Nowe mieszkania mają powstać w Orzynach (gmina Dźwierzuty). - W tym przypadku czekamy tylko na pozwolenie na budowę – mówi Maciejewski. - Niska zabudowa ma powstać też w Rozogach. Czekamy na przejęcie gruntów. Identyczny blok, jak ten w Szczytnie, powstanie z kolei w Jedwabnie. W tym przypadku wójt i radni byli w Szczytnie, oglądali ten budynek podjęli decyzję, że chcą go skopiować.
Reklama
Z inwestycji zadowolony jest też radny Zbigniew Orzoł, który zawodowo zajmuje się obrotem nieruchomościami. Choć dostrzega dużo zagrożeń.
- Sukcesem jest, że ten budynek został ukończony – mówi. - Dużym problemem było znalezienie najemców i każdy to widział po wielości ogłaszanych naborów. Odstraszały koszty. Założenie było takie, że miały być to tanie mieszkania, potem były średnio tanie, a finalnie okazały się drogie. Chyba największym kłopotem jest wkład własny na poziomie 70 – 100 tys. zł. Nie każdego stać, ot tak, wysupłać taką kwotę. Wątpliwe jest też dojście do własności. Owszem, za 15 lat będzie można się o to starać, ale nie wiadomo, jakie to będą wówczas koszty. Trochę przyrównałbym to do kredytu we frankach. Myślę, że Szczytno powinno iść w prostsze formy budownictwa komunalnego, pod wynajem. Takie są społeczne oczekiwania – dodaje.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Koszty
Bardzo wysokie koszty utrzymania mieszkania. Juz w tej chwili ok 22 zĺ za metr kwadratowy. Ceny praktycznie jak w Wwie.