To jedna z największych gospodarczych spraw ostatnich lat w Szczytnie. Na sprzedaż wystawiono przedsiębiorstwo FM Bravo sp. z o.o. w upadłości. W skład majątku wchodzi między innymi kompleks 17 zabudowanych działek przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 6, budynki przemysłowe, ruchomości oraz prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy zawartej z Gminą Miejską Szczytno.

55 MILIONÓW TO DOPIERO POCZĄTEK

Cena wywoławcza wynosi dokładnie 55 284 000 zł netto. Sam udział w przetargu wymagał wpłacenia 5 525 000 zł wadium. To oznacza, że potencjalny inwestor musiał nie tylko złożyć ofertę, ale wcześniej zamrozić ponad 5,5 mln zł, aby w ogóle skutecznie stanąć do postępowania. Oferty należało dostarczyć do kancelarii notarialnej w Warszawie do 7 września. Liczyła się data wpływu, nie nadania przesyłki. Dokumenty miały trafić do dwóch zamkniętych kopert, włożonych jedna w drugą. Termin już minął. I właśnie tutaj zaczyna się najważniejsza niewiadoma.

ILE KOPERT WPŁYNĘŁO?

W dostępnej dokumentacji nie ma informacji, czy wpłynęła jedna oferta, kilka czy żadna. Nie wiadomo też publicznie, ilu inwestorów wcześniej oglądało zakład, pobierało dokumentację lub prowadziło rozmowy dotyczące majątku. To właśnie liczba kopert pokaże, czy przy cenie przekraczającej 55 mln zł rynek widzi w dawnym zakładzie FM Bravo szansę na nowy biznes.

Reklama

Na odpowiedź trzeba poczekać do 22 września, godz. 11.00. Wtedy w Sądzie Rejonowym w Olsztynie, w V Wydziale Gospodarczym, mają zostać publicznie otwarte oferty.

ZAKŁAD, KTÓRY JESZCZE NIEDAWNO MIAŁ SETKI PRACOWNIKÓW

Skala zmian w FM Bravo jest widoczna w liczbach. W 2022 roku spółka wykazywała 97,8 mln zł przychodów i zatrudniała 319 osób. Rok później przychody spadły do 53,1 mln zł, a zatrudnienie do 178 osób. W 2024 roku przychody wyniosły już 15,1 mln zł.

W 2024 roku firma wykazała 2,94 mln zł straty netto. Jej zobowiązania sięgały 79,1 mln zł, przy aktywach wycenionych na 39,4 mln zł. 

To właśnie dlatego wynik wrześniowego przetargu ma znaczenie większe niż sama sprzedaż nieruchomości. Chodzi o przyszłość dużego kompleksu przemysłowego w granicach miasta.

CO DOKŁADNIE KUPI NOWY WŁAŚCICIEL?

Nabywca przejmie nie tylko hale i działki. Przetarg obejmuje również ruchomości oraz prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy podpisanej przez FM Bravo z Gminą Miejską Szczytno. I tu pojawia się kolejny ważny wątek dla miasta: czego dokładnie dotyczy ta umowa, jaki majątek miejski obejmuje, jak długo obowiązuje i czy w jakikolwiek sposób ogranicza przyszłego inwestora. 

Reklama

22 WRZEŚNIA MOŻE BYĆ WAŻNYM DNIEM DLA SZCZYTNA

Syndyk zastrzegł sobie możliwość odstąpienia od przetargu lub jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek z ofert. Na dziś nie wiadomo więc, czy FM Bravo znajdzie nowego właściciela. Wiadomo natomiast, że pierwszy test zainteresowania inwestorów już się zakończył. Termin składania ofert minął.

22 września okaże się, czy za zamkniętymi kopertami stoi realny inwestor gotowy wyłożyć co najmniej 55,284 mln zł – czy też największy przemysłowy kompleks wystawiony obecnie na sprzedaż w Szczytnie będzie musiał czekać dalej.