Sześć złotych od mieszkania, 19 od domu, 7 od garażu. Niewiele? W skali całego Szczytna z tych podwyżek ma się uzbierać około 446 tys. zł. Ratusz przygotował nowe stawki podatku od nieruchomości na 2027 rok. Na razie to propozycja - o tym, czy zaczniemy płacić więcej od 1 stycznia, zdecydują radni. Sprawdzamy, komu podatek wzrośnie najmniej, komu najbardziej i o jakich kwotach rzeczywiście mówimy. Projekt uchwały znajdziesz tu: PROJEKT UCHWAŁY

Ile więcej? Porównaliśmy stawki

Stawki na 2026 rok wynikają z obowiązującej uchwały, a projekt na 2027 rok podnosi wszystkie wskazane w niej stawki kwotowe.

Bez zmian pozostaje podstawowa stawka podatku od budowli – 2 proc. ich wartości. Dla wskazanych w uchwale budowli związanych ze zbiorowym zaopatrzeniem w wodę i zbiorowym odprowadzaniem ścieków nadal przewidziano 1 proc.

 

Dom 100 m². Ile więcej?

Najprościej pokazać zmianę na konkretnych liczbach.  Za 100 m² powierzchni użytkowej domu lub mieszkania podatek od samego budynku wynosi obecnie: 100 × 1,20 zł = 120 zł rocznie. Po zmianie byłoby: 100 × 1,26 zł = 126 zł. Różnica to 6 zł rocznie, czyli 5 proc. Przy 150 m² podatek wzrósłby ze 180 do 189 zł. To 9 zł więcej.

Większa różnica pojawia się przy gruncie. Dla przykładowych 1000 m² opodatkowanych stawką dla gruntów pozostałych podatek wzrósłby z 580 do 620 zł, a więc o 40 zł rocznie.

Jeżeli więc dla celów przykładu przyjmiemy dom o powierzchni 100 m² oraz 1000 m² gruntu w całości opodatkowanego właśnie tą stawką, różnica wyniesie 46 zł rocznie.

To jedynie przykład obliczeniowy. Faktyczna wysokość podatku zależy od powierzchni oraz sposobu zakwalifikowania konkretnej nieruchomości.

 

Firma 500 m²? 360 zł więcej od budynku

Dla przedsiębiorców różnica rośnie wraz z powierzchnią. Stawka za budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej ma wzrosnąć z 24,32 do 25,04 zł za metr kwadratowy. Przy 100 m² oznacza to wzrost z 2432 do 2504 zł, czyli o 72 zł rocznie. Przy 500 m² podatek od samego budynku wzrośnie z 12 160 do 12 520 zł – o 360 zł. Do rachunku może dojść również podatek od gruntu związanego z działalnością. Jego stawka ma wzrosnąć z 1,07 do 1,10 zł za metr, czyli o 2,8 proc.

 

Po co podwyżka? Miasto wskazuje 446 tys. zł

W uzasadnieniu projektu ratusz powołuje się na nowe górne granice stawek podatków i opłat lokalnych na 2027 rok, ogłoszone przez ministra finansów.

Miasto proponuje stawki, które nie przekraczają ustawowych limitów. W uzasadnieniu argumentuje również, że systematyczna, coroczna waloryzacja jest dla mieszkańców mniej odczuwalna niż jednorazowy, większy wzrost.

Jest też konkretny skutek dla miejskich finansów. Ratusz szacuje, że proponowane zmiany zwiększą bieżące dochody budżetu w 2027 roku o około 446 tys. zł.

Konsultacje trwają. Czy każdy mieszkaniec może wysłać uwagę?

Stawki nie zostały jeszcze uchwalone. Dokument jest projektem, który przechodzi konsultacje. Nie są to jednak w opublikowanej formule konsultacje skierowane indywidualnie do wszystkich mieszkańców.

Burmistrz zaprosił do nich organizacje pozarządowe oraz podmioty wymienione w art. 3 ust. 3 ustawy o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie. Potwierdza to również przygotowany formularz – zawiera on pole „Nazwa Organizacji”.

Podobną procedurę miasto stosowało przy konsultowaniu stawek na wcześniejsze lata.

Uprawnione organizacje mogą zgłaszać opinie i uwagi do 18 września. Formularz można przesłać pocztą do Urzędu Miejskiego przy ul. Sienkiewicza 1, e-mailem na podatki@um.szczytno.pl albo faksem pod numer 89 624 72 01. Liczy się data wpływu do urzędu.

A co może zrobić mieszkaniec?

Projekt będzie wymagał uchwały Rady Miejskiej. Mieszkaniec może więc przed głosowaniem zwrócić się do radnych, przekazać swoje stanowisko i argumenty dotyczące proponowanych stawek.

Komentarz od samorządu:

Dla większości mieszkańców zmiana wysokości podatku będzie miała niewielki wymiar finansowy. W praktyce właściciel mieszkania w bloku zapłaci około 6 zł więcej w skali roku, właściciel domu jednorodzinnego około 19 zł rocznie, natomiast właściciel garażu około 7 zł rocznie więcej niż dotychczas. W przypadku nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej zmiana stawki podatku pozostaje na poziomie z ubiegłego roku, dzięki czemu gmina zachowuje przewidywalność lokalnej polityki podatkowej. Jednocześnie podkreślamy, że obowiązujące na terenie gminy stawki nadal nie należą do najwyższych w regionie ani w kraju, a samorząd nie plasuje się w gronie gmin stosujących maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości. Przyjęte rozwiązania mają zapewnić odpowiednie dochody budżetowe przy jednoczesnym zachowaniu umiarkowanego poziomu obciążeń dla mieszkańców i przedsiębiorców.

Dochody uzyskane z podatku od nieruchomości są przeznaczane na realizację zadań własnych gminy. Szacuje się, że nowe stawki przyniosłyby do budżetu około 446 tys. zł dodatkowych wpływów, które zostałyby wykorzystane na finansowanie bieżących usług publicznych i inwestycji służących mieszkańcom.

Przy czym należy zauważyć, że to transfery z Budżetu Państwa są głównym źródłem dochodów budżetu Miasta. Podatki i opłaty lokalne stanowią zaledwie 8,9% planowanych dochodów w stosunku do wszystkich dochodów Miasta planowanych na 01 stycznia 2026 roku. Zmiany stawek podatkowych są ważnym corocznym procesem niezbędnym do planowania przeszłorocznego budżetu.